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今天，财政部、税务总局、住房城乡设立部聚会髻布《对于延续抓行相沿住户换购住房联系个东谈主所得税战术的公告》。自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在商场重新购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。
全文如下：
为不绝相沿住户改善住房条目，现就联系个东谈主所得税战术公告如下：
一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在商场重新购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。其中，新购住房金额大于或便是现住房转让金额的，所有退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。
二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的商场成交价钱。新购住房为新址的，购房金额为征税东谈主在住房城乡设立部门网签备案的购房协议中注明的成交价钱；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价钱。
三、享受本公告限定优惠战术的征税东谈主须同期欣慰以下条目：
1.征税东谈主出售和重新购买的住房应在归并城市规模内。归并城市规模是指归并直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖所有行政区画规模。
2.出售自有住房的征税东谈主与新购住房之间须径直联系，应为新购住房产权东谈主或产权东谈主之一。
四、顺应退税优惠战术条目的征税东谈主应向支配税务机关提供正当、灵验的售房、购房协议和支配税务机关要求提供的其他联系材料，经支配税务机关审核后办理退税。
五、各级住房城乡设立部门应与税务部门设立信息分享机制，将腹地区房屋往来协议网签备案等信息（含取销备案信息）实时分享至当地税务部门；暂未完结信息实时分享的地区，要设立健全责任机制配资炒股软件-实盘平台账户权限与管理结构解析，确保税务部门实时获得审核退税所需的房屋往来协议备案信息。
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